Für Eigentümer Hausverwaltungen Nutzer

Hausmeister­service Oberland

Du bist auf der Suche nach einem professionellen, zuverlässigen und symphatischen Hausmeisterservice im Landkreis Miesbach? Wir heben uns deutlich von den veralteten Strukturen ab und pflegen die uns übertragenen Immobilien als wären es unsere eigenen.

Absolut verlässlich

24/7-Hotline

Perfekte Ausführung

Qualitätsmanagement

Geschultes und freundliches Personal

Diskret

Die üblichen Probleme unserer Auftraggeber

Wir haben jahrelange Erfahrung aus Sicht des Auftraggebers und kennen deine Probleme genau:
Die Lösung?
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Unzuverlässigkeit der Hausmeister

  • Personalwechsel erfordern neue Einarbeitung
  • Bei Krankheit oder Urlaub ruht die Leistung
  • Festgestellte Mängel werden nicht berichtet
  • An erteilte Arbeiten muss erinnert werden
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Mangelhafte Qualität

  • Es wird nur Dienst nach Vorschrift erfüllt
  • Minderwertiges Material wird eingesetzt
  • Einsatz veralteter Werkzeuge und Maschinen
  • Kein Qualitätsmanagement
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Lange Reaktionszeiten

  • Schlechte telefonische Erreichbarkeit
  • Überfordertes Personal vor Ort
  • Aufwendige Kommunikationswege
  • Erteilung von Aufträgen per Fax
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Fehlendes Fachwissen

  • Ungeschultes Personal vor Ort
  • Fehlendes Netzwerk zur Industrie
  • Fehlendes Netzwerk zu Herstellern
  • Keine Innovationen die 2023 entsprechen

Unsere Lösung:

Ein Hausmeis­terservice mit der Brille eines Auftraggebers und jahrelanger Erfahrung im professionellen, institutionellen Immobilien­geschäft.

Ein Grund für die Firmengründung von Hausmeisterservice Oberland war, dass wir selbst als Eigentümer und Auftraggeber kaum einen zufriedenstellenden Dienstleister in diesem Bereich fanden, der unsere Erwartungen an einen Hausmeisterservice erfüllen konnte.

Wir waren selbst jahrelang in unterschiedlichsten Bereichen der Immobilienwirtschaft, unter anderem als Projektentwickler, Asset Manager und Hausverwalter tätig und wissen daher exakt, welche Erwartungen du als Auftraggeber hast und wie die perfekte Dienstleistung eines Hausmeisters auszusehen hat. 

Eine Hausverwaltung möchte neben der Mitteilung über einen Mangel am Besten gleich die Lösung zur Behebung und sofortige Abwicklung. Ein privater Hauseigentümer möchte gerne nur die Ergebnisse der wöchentlichen Tätigkeit und nicht die Person selbst wahrnehmen und in einer WEG ist ein besonderes Fingerspitzengefühl für die Bewohner notwendig.

Wir sind ein Familienunternehmen mit 20 Jahren intensiver Erfahrung mit Immobilien und dem Management von mehreren 10.000 Quadratmetern. Wir kennen die Herausforderungen und Wünsche unserer Kunden genau, da wir selbst ein Teil davon sind.

Sei es eine exklusive Villa mit teuerster Ausstattung, ein Mehrfamilienhaus/eine WEG mit unterschiedlichen Bewohnern, eine gewerblich genutzte Immobilie oder die per AirBnB oder Fewo vermietete Ferienwohnung und dem stetig steigenden Anspruch der Kurzzeitmieter und Urlauber: Wir sind der richtige Ansprechpartner.
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Über Uns

Wir beschäftigen uns seit 20 Jahren mit der Instandhaltung, der Pflege, der Verwaltung und vor allem dem Werterhalt von Immobilien.

Wir sind verlässlich

Wir sind pünktlich und ohne “wenn und aber” für Sie vor Ort. Mängel oder zusätzliche Arbeitsaufträge laufen in unserer Zentrale über ein modernes Ticketsystem. Selbstverständlich mit Fotodokumentation und Nachverfolgung durch unser internes Qualitätsmanagement.

Hervorragende Arbeitsqualität

Wir geben alles und pflegen deine Immobilie, als wäre es unsere eigene. Mit hochwertigen Materialien und Pflegemitteln, neuen und modernen Maschinen, einem gepflegten und höflichen Team und unserem 360-Grad-Blick für das große Ganze.

24/7-Hotline

Auf Wunsch stehen wir dir oder deinen Mietern, Eigentümern und Nutzern auch durchgängig zur Verfügung. Falls doch einmal ein Notfall außerhalb der regulären Zeiten eintritt. Darüber hinaus arbeiten wir mit modernsten Kommunikationsmitteln und einer hoch strukturierten Prozesssteuerung.

360-Grad-Blick

Wir arbeiten natürlich mit größtem Fokus an den uns übertragenen Aufgaben. Eine Immobilie ist aber immer individuell und die Aufgaben verändern sich mit den Jahreszeiten, neuen Nutzern oder Umbauten. Wir stellen uns bei jedem Einsatz neu darauf ein und arbeiten nicht stupide 10 Jahre alte Checklisten ab. Außerdem: Wir bringen immer einen Tick mehr mit!

Geschultes und freundliches Personal

Unsere Mitarbeiter sind stets gepflegt, freundlich und rücksichtsvoll. Darüber hinaus nehmen wir laufend an Schulungen führender Hersteller, Messen und sonstigen Fortbildungen teil, um jede noch so komplexe, technische Anlage gem. den Herstellervorschriften korrekt warten zu können. Und: Die Getränkekisten bringen wir dann halt auch mal schnell an den gewünschten Platz.

Transparent und
Strukturiert

Wir arbeiten stets nach einem sinnvollen Muster und mit gemeinsam abgestimmten Checklisten. Diese besprechen wir bei Beginn unserer Zusammenarbeit. Dann werden diese nicht in irgendeinem Ordner abgelegt, sondern im täglichen Doing auf Herz und Nieren getestet und bei Bedarf erweitert oder angepasst. So erzielen wir immer die beste Leistung für deine Immobilie.

Diskretion

Wohl oder Übel müssen wir dein Zuhause oder Büro einmal betreten. Wir werden aber alles dafür tun, dich so wenig wie möglich zu stören und im Hintergrund alle uns übertragenen Aufgaben zu erledigen.

Was Kunden über unsere Dienstleistung sagen

Eine einwandfreie Ausführung unserer Dienstleistungen und die Zufriedenheit unserer Kunden sind unsere oberste Priorität.
Lieber Herr Wilhelm, wir sind sehr froh, unser Haus in Ihre Hände gegeben zu haben. Erwin leistet vor Ort hervorragende Arbeit und wir freuen uns immer wieder, wenn wir nach Hause kommen und alle Aufgaben erledigt wurden.
Marie M.
Rottach-Egern
Einfach nur vollkommen! Die Instandhaltung und wöchentliche Pflege unseres Wohn- und Geschäftshauses in Hausham lässt keine Wünsche offen. Wir freuen uns sehr über die wertvolle Zusammenarbeit.
Michael S.
Hausham
Seitdem wir für unsere Ferienwohnung den Buchungs- und Reinigungsservice von Familie Wilhelm nutzen, haben wir keine stressigen Situationen mehr, weil der kontaktlose Check-In mal wieder nicht klappt und wir von über 500 km entfernt eigentlich nichts machen können. Außerdem haben wir sehr gute Bewertungen und eine deutlich bessere Auslastung.
Sven K.
Schliersee
Wir danken für die laufenden Checks, wenn wir nicht in den Bergen sind. Termine mit Handwerkern werden problemlos und unkompliziert durch HSO übernommen und wenn wir kommen ist alles vorbereitet und funktionsbereit. Für uns eine sehr große Erleichterung.
Stefan W.
Fischbachau
Hausmeisterservice Oberland

Wir bieten dir einen zuverlässigen Hausmeister­service im Landkreis Miesbach.

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Unsere Dienstleis­tungen

Unsere Aufgabe ist es, für Eigentümer und Hausverwaltungen die Betreuung der Immobilie zu übernehmen und dabei für Sauberkeit, Sicherheit und Funktionsfähigkeit der Einrichtungen und Anlagen zu sorgen.
Hausmeisterservice
Wir sind der zuverlässige Kontakt zwischen Hausverwaltung, Eigentümer und den Mietern einer Immobilie.
  • Überwachung der technischen Anlagen
  • Gebäudereinigung
  • Grünanlagenpflege
  • Abfallmanagement
  • Einhaltung der TrinkwV
Verwaltung von Ferienwohnungen
Mit unserem Full-Service für Ferienwohnungen bereiten die Einheit vor Ankunft deiner Gäste für vor.
  • Wäscheservice und Reinigungsservice
  • Überprüfung der Einheit (Elektro, Sanitär, Zugang, etc.)
  • 24h-Service und Gästemanagement
  • Erster Ansprechpartner für Nachbarn & Hausverwaltung
  • Regulierung von Schäden bei Versicherungen
Pflege von Villen und Einfamilienhäusern
Gerne übernehmen wir die komplette Wartung, Pflege und Instandhaltung deiner Immobilie.
  • Übernahme der Gartenpflege inkl. Heckenschnitt
  • Innenreinigung & Wäscheservice wie im Hotel (täglich, mit höchsten Anspruch)
  • Alle Inspektions- / Wartungsarbeiten, auch für komplexe Anlagen
  • Wartungs- und Reinigungsservice für Pools und Jacuzzis
  • Mülltrennung und -entsorgung
Gebäudereinigung
Unser Know-How und unsere Fähigkeiten reichen von der wöchentlichen Treppenhaus-, über die Unterhalts- bis hin zur Baufeinreinigung von Gebäuden.
  • Büroreinigung
  • Treppenhausreinigung
  • Fensterreinigung
  • Tägliche Reinigung inkl. Wäscheservice
  • Reinigung von Zufahrten und Terrassen
Gartenpflege
Mit unserem Gartenservice helfen wir dir gerne bei Garteneinzelleistungen oder der regelmäßigen Gartenpflege inkl. Zuwegungen und Pools.
  • Rasenpflege und Rasenmähen
  • Rückschnitt von Bäumen und Hecken
  • Unkraut- & Laubentfernungen
  • Neubegrünung und Bewässerung
  • Baumfällungen, Rollrasen etc.
Winterdienst
Wir stehen bei Eis und Schnee bereit und streuen und räumen nach kommunalen Vorschriften Gehwege und Einfahrten von Gebäuden.
  • Schneeräumung
  • Streudienst
  • Granulatbeseitigung im Frühjahr
  • Laufende Prüfung der Entwässerungen
Leerstandsmanagement
Deine Immobilien stehen überwiegend leer und werden nur als Ferienwohnung hin und wieder genutzt.
  • Wir prüfen bei Winterbeginn den Frostschutz der Heizung
  • Wir spülen die Leitungen um Legionellen vorzubeugen (TrinkwV)
  • Wir informieren dich über Schäden
  • Wir bereiten die Unterkunft vor deiner Ankunft vor (Heizen, Grundeinkauf, Wäsche)
Du hast individuelle Wünsche? Kontaktiere uns!
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Kontakt
Telefon: 08028/751989-0
Email: service@hsm-oberland.de
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Referenzen

Wir können im wunderschönen Oberland Referenzen vorweisen und sind in der Lage Gebäude und Anlagen aller Art und Größe betreuen. Frage noch heute ein kostenloses und unverbindliches Angebot an und zähle auch Du zukünftig zu unseren zufriedenen Kunden.

Reinigung
Terrasse

Einfamilienhaus
Fischbachau

Mehrfamilienhaus
Hausham

Ferienwohnung
Rottach-Egern

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